Chaletberg 40

Wohnen in einer feinen, kinderfreundlichen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und gleichzeitig über eine eigene Praxisräume im Haus verfügen? Dann ist Chaletberg 40 in der Tolberg genau das, was Sie suchen! Dieses ordentliche Zweifamilienhaus kombiniert Raum, Licht und Nachhaltigkeit mit einem bewohnten Ausbaustand und einer multifunktionalen Praxisräume im Garten. Mit 3 Schlafzimmern und der Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer, 9 Solarpanels und Energieklasse A ist dies ein wundervolles (t)Zuhause für die Zukunft. Sind Sie bereit, hier Ihr nächstes Kapitel zu beginnen? Buchen Sie schnell eine Besichtigung!

Vorspeise
Sie parken den Wagen ganz einfach auf Ihrem eigenen Abstellplatz, der sehr kürzlich (Dezember 2025) vollständig neu angelegt wurde, auf der öffentlichen Straße oder in der Garage. Über den Eingang gelangen Sie in eine ordentlich gehaltene Halle, die sofort den sauberen und gut gepflegten Eindruck des Hauses bestätigt.

Wohnen & Kochen
Der Wohnraum ist ein wundervoller, heller Lebensraum. Dank der großen Fensterfront fällt viel Tageslicht herein. Gerade Wände, ein ordentlicher Boden und eine sorgfältige Ausstattung sorgen dafür, dass Sie hier sofort Ihre Möbel platzieren können!

Die offene Küche bildet eine gemütliche Verbindung zum Ess- und Sitzbereich. Perfekt für lange Abende am Tisch oder Kochen, während die Kinder an der Essküche Hausaufgaben machen. Die Küche ist mit Einbauküchen (die 2022 teilweise erneuert wurden) ausgestattet, ordentlich gepflegt und hat eine Tür zur Terrasse, ideal an sonnigen Tagen.

Schlafen, Träumen & Duschen
Auf der Etage befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, alle ordentlich ausgestattet. Die großen Dachfenster sorgen für zusätzlichen Raum und viel Tageslicht, was jedem Zimmer eine angenehme, offene Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus sind die Fenster im ersten Stock vorne und hinten vollständig mit Rolläden ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und wunderbar hell. Hier kommst du wirklich zur Ruhe, dank des Whirlpools, der Dusche mit Einbau und der Toilette. Alles was du brauchst, stilvoll zusammengefasst.

Die geräumige Dachgeschosswohnung bietet viel Tageslicht und zahlreiche Möglichkeiten. Denken Sie an einen bequemen Home-Office-Bereich, Hobbysraum oder sogar ein viertes Schlafzimmer.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der liebevoll angelegte Hinterhof ist ordentlich gepflegt und bietet eine große Terrasse und einen Rasenbereich. Hier genießen Sie lange Sommer Tage, Barbecues mit Freunden oder spielende Kinder. Darüber hinaus verfügt der Garten über ein elektrisches Sonnenschutzdach, so dass Sie auch im Sommer noch schön in der Schatten genießen können.

Praxisraum zu Hause
Achter in dem Garten finden Sie einen absoluten Mehrwert: eine vollständig isolierte und beheizte Praxisraum, ausgestattet mit Wasser, Elektrizität, Klimaanlage und einem Close-in-Boiler. Perfekt als Salon, Heim-Büro, Atelier oder Betreuungsraum. Alles ist super ordentlich abgeschlossen, hier können Sie direkt loslegen.

Eigene Garage
Die Garage ist direkt neben dem Gebäude gelegen und ist der ideale Raum, um Ihre Fahrräder zu verstauen oder andere Dinge aufzubewahren. Darüber hinaus ist die Garage mit einer elektrischen Rolltor ausgestattet. Eine schöne Zusatzoption ist, dass der Garagendach im Jahr 2024 vollständig erneuert und isoliert wurde.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend Tolberg. Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Eine ruhige Wohnumgebung mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe, das ist komfortables Wohnen.

Nachhaltigkeit
Mit 9 Solarpanels und der Energieklasse A wohnst du hier zusätzlich energieeffizient und zukunftsfähig. Dies ist ein solches Haus, in dem du hereinkommst und denkst: Ja, das fühlt sich gut an.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.